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Für viele Menschen ist die eigene Immobilie weit mehr als nur ein Vermögenswert. Sie steht für Sicherheit, Altersvorsorge und oft auch für ein Stück Familiengeschichte. Umso wichtiger ist es, bei der Weitergabe an die nächste Generation nichts dem Zufall zu überlassen.
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Pensionszusagen an Gesellschafter-Geschäftsführer sind in vielen mittelständischen GmbHs ein bilanzieller „Dauerbrenner“. Hohe Rückstellungen nach § 6a EStG belasten die Eigenkapitalquote, erschweren die Unternehmensnachfolge und wirken sich regelmäßig negativ auf Ratingkennzahlen aus.
Die neue Grundsteuer sorgt weiter für juristische Auseinandersetzungen. Gerichte prüfen die Reform intensiv, weil viele Eigentümer die Bewertungsmethoden als ungerecht empfinden. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat kürzlich Klagen abgewiesen, Verbände kündigen Verfassungsbeschwerden an.
Die Grundsteuerreform ist umgesetzt – doch für Eigentümer endet die Arbeit nicht. Bewertungsrelevante Änderungen am Grundstück müssen dem Finanzamt gemeldet werden. Das Landesamt für Steuern (LfSt) Rheinland-Pfalz hat hierzu Details klargestellt.
Ein zentrales Thema aus unserer Beratungspraxis betrifft die Forschungszulage, die durch das Wachstumschancengesetzes deutlich ausgeweitet wurde. Das Gesetz haben wir bereits in einem früheren Beitrag vorgestellt.
Der Verkauf einer Immobilie ist selten nur eine emotionale Entscheidung – er ist fast immer auch eine steuerliche. Ob eine Immobilie selbst genutzt oder vermietet war, kann dabei den Unterschied zwischen einer steuerfreien Transaktion und einer empfindlichen Steuernachzahlung ausmachen.
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